Тенденции: в популярных торговых коридорах есть свободные площади

К такому, казалось бы, противоречивому мнению пришли в результате исследований специалисты компании Penny Lane Realty. Проанализировав основные торговые коридоры российской столицы, специалисты отметили, что престижность улицы не всегда гарантирует отсутствие вакантных помещений.

В данном рейтинге противоречивых веяний торговой недвижимости Москвы первое место занял Столешников переулок, где площадь свободных торговых помещений в настоящий момент составляет 15%. Действующая арендная ставка здесь в среднем составляет 6,8 – 7,5 тысяч долларов за квадратный метр в год.

Столешников переулок известен тем, что именно здесь базируются многие магазины формата luxury. Расположенный в историческом центре столицы, переулок растянулся на 9 домов, где и арендуют помещения магазины роскошных товаров.

Важной тенденцией данного торгового коридора специалисты называют низкую ротацию арендаторов, а также высокие расходы при подготовке помещений к работе, что и определяет такой уровень вакантных площадей.

На втором месте рейтинга расположилась Петровка, на которой сегодня имеется 12% свободных помещений со средней стоимость квадратного метра в год от 2,7 до 3,2 тысячи долларов. С точки зрения интереса к помещениям стрит-ритейла здесь пользуется спросом лишь небольшой промежуток, от 24 по 2 дом. Остальные участки улицы имеют низкие пешеходные потоки, что сказывается и на уровне вакантных площадей. Из крупных предстоящих событий сегмента торговой недвижимости в данном коридоре следует отметить открытие магазина Chanel на 2,5 тысячи квадратных метров в текущем году.

Третью строчку данного рейтинга по праву занял Кутузовский проспект, где на сегодня также 12% свободных помещений со средней ставкой ежегодной аренды 2,1 – 2,4 тысячи долларов за квадратный метр. Основная проблема данного коридора также в том, что здесь низкие пешеходные потоки, и ориентация идет на транспортный трафик.